In Ihrem Vertrag sind alle Eventualitäten und Fristen für Ihre Antwort oder ihren Widerruf vorgesehen. Stellen Sie sicher, dass Sie sich mit den Zeitplänen vertraut machen. Wenn Sie die Kontingenzperiode verpassen und trotzdem weggehen, verlieren Sie Ihre ernsthafte Geldeinzahlung. Stellen Sie sicher, dass Sie das Kaufvertrags-Widerrufsformular ausfüllen und Ihre Rechte für die Vertragskontingentperiode beachten. Unterschreiben Sie, Datum und Zeitstempel des Dokuments und senden Sie es sofort an den Verkäufer oder seinen Agenten. Klauseln, die oft in Kaufverträgen enthalten sind, beinhalten das Rücktrittsrecht für einen Käufer, wenn: … der Gesetzgeber hat klar darauf hingewiesen, dass ein Kaufvertrag ungültig ist, wenn er den Namen und die Anschrift des Treuhänders nicht enthält. Da es keinen Anhaltspunkte dafür gibt, dass der Gesetzgeber nicht beabsichtigt hat, dass diese Bestimmung zwingend vorgeschrieben ist, wäre es unangebracht, wenn der Gerichtshof zu dem Schluss gelangen würde, dass eine wesentliche Einhaltung ausreicht. Bridgewater Condos, LC v Boersema, unveröffentlichte Stellungnahme pro Curiam, veröffentlicht am 14.

Dezember 2010 (Docket No. 293935) at *4. “Bei ausschließlicher Option des Käufers wird jede Forderung, die Gegenstand einer Zivilklage gegen den Entwickler sein könnte, die einen Betrag von weniger als 2.500,00 USD umfasst und sich aus diesem Kaufvertrag oder der Einheit oder dem Projekt, auf das sich diese Vereinbarung bezieht, entstehen oder sich auf diese beziehen, durch ein verbindliches Schiedsverfahren, das von der amerikanischen Schiedsvereinigung durchgeführt wird, beigelegt. Das Schiedsverfahren wird in Übereinstimmung mit dem anwendbaren Recht und den derzeit geltenden Regeln der amerikanischen Schiedsvereinigung durchgeführt. Das Urteil über den Schiedsspruch kann vor einem Bezirksgericht mit entsprechender Zuständigkeit eingetragen werden.” Insbesondere verlangt MCL 559.184(4), dass in einem Kaufvertrag für eine Neubauwohnung Folgendes enthalten ist: Eine Beurteilungskontingenz schützt den Käufer und dient dazu, sicherzustellen, dass eine Immobilie mit einem mindest bestimmten Betrag bewertet wird. Wenn die Immobilie nicht für mindestens den angegebenen Betrag bewertet, kann der Vertrag gekündigt werden, und in vielen Fällen wird das ernsthafte Geld an den Käufer zurückerstattet. Notfallklauseln können für nahezu jeden Bedarf oder jede Sorge geschrieben werden. Hier sind die häufigsten Eventualitäten, die in den heutigen Hauskaufverträgen enthalten sind. In anderen Staaten ist es üblich, dass der Käufer ein schriftliches Angebot macht, das kein Vertrag ist. Der Verkäufer antwortet mit einem Kaufvertragentwurf (auch kaufvertrag). Sie werden nur gebunden, wenn Sie das zweite Dokument signieren.

Bei der Auslegung von MCL 559.184 und MCL 559.184a haben die Gerichte von Michigan diese Bestimmungen strikt durchgesetzt und darauf hingewiesen, dass die Widerrufsfrist erst abläuft, wenn ALLE der oben genannten Anforderungen erfüllt sind. So hat das Berufungsgericht von Michigan beispielsweise entschieden, dass der Käufer am Tag des Abschlusses von einem Kaufvertrag zurücktreten könnte, wenn der Entwickler den Namen und die Anschrift des Treuhänders nicht in einen Kaufvertrag aufgenommen hat, obwohl diese Informationen in anderen Unterlagen enthalten waren, die den potenziellen Käufern zur Verfügung gestellt wurden. Insbesondere hat der Gerichtshof entschieden: Eine Finanzierungskontingenz (auch als “Hypothekenkontingenz” bezeichnet) gibt dem Käufer Zeit, eine Finanzierung für den Erwerb der Immobilie zu beantragen und zu erhalten. Dies bietet einen wichtigen Schutz für den Käufer, der aus dem Vertrag aussteigen und sein ernsthaftes Geld zurückfordern kann, falls er nicht in der Lage ist, sich die Finanzierung von einer Bank, einem Hypothekenmakler oder einer anderen Art der Kreditvergabe zu sichern. vi) Handelt es sich bei dem Wohneigentumsprojekt um ein erweiterbares Eigentumswohnungsprojekt, um eine Erläuterung des Inhalts der Meistertat im Zusammenhang mit der Wahl zur Erweiterung des in Abschnitt 32 vorgeschriebenen Projekts und um eine Erläuterung der wesentlichen Folgen einer Erweiterung des Projekts.